ติดตามสถานะการณ์

Bank of Thailand Scholarship Students



(Dec 17) ชิงโอนบ้าน แยกทะเบียน หนีภาษีที่ดิน : คนกรุง-ท้องถิ่นชุลมุน ภาษีที่ดินบังคับใช้ 1 ม.ค. 63 บิ๊กกูรู "อธิป" เผย โอน-แยกทะเบียนกันอุตลุด ก่อนสิ้นปี หนีบ้านหลังที่ 2 ขณะ มท.2 แจงเลื่อนจัดเก็บไปส.ค. เหตุกฎหมายลูกยังไม่รองรับ

สร้างความชุลมุนวุ่นวายขึ้นเมื่อ กรุงเทพมหานคร (กทม.) ส่งแบบแจ้งข้อมูลรายการ ที่อยู่อาศัย ตามประกาศกรุงเทพมหานคร เรื่องบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อเป็นหลักฐานนำไปชำระภาษี ตามพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างพ.ศ.2562 ที่มีผลบังคับใช้จริง นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป

ทั้งนี้ เพื่อให้เจ้าของทรัพย์สินยืนยันต่อ สำนักงานเขต ซึ่งเป็นพื้นที่ตั้งของอาคารว่า ลักษณะการทำประโยชน์ตรงตามที่ท้องถิ่นระบุหรือไม่ โดยให้เวลา 15 วันนับจาก ได้รับ แบบแจ้งฯ

ส่งผลให้มีประชาชนจำนวนมาก วิตกกังวล พากันเดินทางไปยังสำนักงานเขตกันอย่างเนืองแน่น ไม่ต่างจากการรอทำธุรกรรมกับสถาบันการเงิน หรือ สำนักงานที่ดิน เนื่องจาก มีการตั้งข้อสังเกตว่า ในใบแจ้งข้อมูลที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่จะกำหนด ประเภท อื่นๆ ซึ่งว่ากันว่าหากไม่มายืนยันว่าเป็นอาคารประเภทที่อยู่อาศัย หรือ บ้านหลังแรกจะเข้าข่ายต้องชำระภาษีประเภทพาณิชยกรรม เสียภาษี 0.3%

ขณะเดียวกัน ความวุ่นวายยังเกิดขึ้นกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ซึ่งส่วนใหญ่ยังไม่มีความพร้อมโดยเฉพาะตัวบุคลากร ความชำนาญในการรังวัด สอบเขต การคำนวณพื้นที่อาคารประกอบกับกฎหมายลูกยังไม่ให้อำนาจ ทำให้กระทรวงมหาดไทยต้องเลื่อนการ จัดเก็บรายได้ ดังกล่าวออกไป เป็นเดือนสิงหาคม 2563 จากเดิมเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะต้องออกบิล หรือใบแจ้ง เรียกเก็บภาษี ภายในเดือนกุมภาพันธ์ และชำระภาษี ภายในเดือนเมษายน 2563 แต่ เนื่องจากเรื่องนี้ ยังเป็นเรื่องใหม่ จึงเกิดปัญหา ทั้งประชาชน เจ้าของอาคารและเจ้าหน้าที่ ส่วน การบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดิน ยังคงยึดวันที่ 1 มกราคม 2563 ไม่เปลี่ยนแปลงแต่อย่างใด

ที่น่าจับตา คือ การเตรียม ความพร้อม ของผู้ประกอบการ,ผู้ครอบครองที่อยู่อาศัยเกินกว่า 1 หลัง เพื่อให้เช่า ต่างเร่งโอน และย้ายทะเบียนบ้านกระจายการถือครอง ให้ทันก่อนภาษีที่ดินบังคับใช้ เพื่อเลี่ยงการเสียภาษีสำหรับบ้านหลังที่สอง

โอนอุตลุดก่อนปีใหม่

นายอธิป พีชานนท์ ประธานสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และในฐานะนายกกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า แม้กระทรวงหมาดไทย จะเลื่อนการชำระภาษีจาก เดือนเมษายน 2563 ออกไปเป็น เดือนสิงหาคม 2563 แต่ไม่ได้หมายความว่ากฎหมายแม่ จะ ขยับตาม หากใครต้องการ กระจายการถือครอง กรณีครอบครองบ้านหลายหลัง ในชื่อของตนเอง หากไม่ต้องการเสียภาษีจะต้อง รีบโอนกรรมสิทธิ์ให้กับทายาท คู่สมรส หรือญาติพี่น้องไม่เกิน สิ้นปีนี้ หรือก่อนวันที่ 1 มกราคม 2563 ไม่เช่นนั้นแล้ว จะอยู่ในข่าย เสียภาษีสำหรับบ้านหลังที่ 2 ที่เสียตั้งแต่บาทแรก ซึ่งต่างจากบ้านหลักแรก หรือบ้านหลังหลักที่ไม่ต้องเสียภาษีหาก ราคาไม่เกิน 50 ล้าน (ตามราคาประเมินรัฐ)

อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่า มีการเคลื่อนไหวของนักลงทุน ที่ซื้อคอนโดมิเนียมหลายหลัง มีการโอนกรรมสิทธิ์ โดยใช้ชื่อทายาท และย้ายทะเบียนบ้าน อีกรูปแบบ จะกระจายในบริษัท เพื่อสามารถนำไปหักภาษี ได้ เช่นเดียวกับวิธีนำเข้ากงสีซึ่งเป็น บรษัทของคนในครอบครัว

กรณีไม่ต้องการใช้ชื่อบุคคลอื่นถือครองแนะนำให้นำบ้านที่ราคาแพงที่สุด จดเป็นบ้านหลังหลัก โดยใช้ชื่อตนเอง ทั้งโฉนด และทะเบียนบ้าน ส่วนบ้านหลังอื่นๆ หากปล่อยเช่า มี นักลงทุนหลายรายมักบวกเพิ่มไปในค่าเช่า ไม่เช่นนั้นหากจับได้ว่าปล่อยเช่า จะถูกเสียภาษีประเภท พาณิชย์ เสีย 0.3% ราคา 1 ล้านบาทเสียภาษีปีละ 3,000 บาท

ทำเลดีไม่ขาย

ขณะที่ดินที่คาดว่าเมื่อภาษีที่ดินบังคับใช้เจ้าของที่ดินจะยอมคายที่ดินแปลงใหญ่ออกมา ผู้ประกอบการสามารถซื้อได้ในราคาถูกนั้นประเมินว่า ไม่น่าจะเป็นไปได้ เพราะการพัฒนาถูกบีบทั้งเศษฐกิจ และกำลังซื้อ หากซื้อที่ดินจะต้องเน้นแปลงที่ขายได้อยู่แนวรถไฟฟ้า แต่ติดปัญหาเจ้าของที่ดินไม่ขาย เพราะ ราคาที่ดินขึ้นเฉลี่ย 6% แต่เสียภาษีรกร้างไม่ถึง 1% ถือว่าคุ้มค่ากว่าปล่อยขาย

ภาษีที่ดิน ดันต้นทุนพุ่ง

ด้าน นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคม อสังหาริมทรัพย์ไทย ระบุว่า ผู้ประกอบการ มีความกังวล เรื่องต้นทุนที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น จากหลายปัจจัย เช่น ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ราคาประเมินที่ดินใหม่ฉบับใหม่ โดยจะยังมีผลต่อความเปลี่ยนแปลงของตลาดด้วย เนื่องจากคาดที่จะมีที่ดินเปล่าถูกขายเพื่อหนีภาษีเข้ามาในตลาดมากขึ้น แต่คงไม่ได้ทำให้ราคาที่ดินลดลง โดยเฉพาะไพรม์แอเรียติดรถไฟฟ้า ที่มีความต้องการสูง สำหรับการ เลื่อนเก็บภาษีออกไป เป็นเดือนสิงหาคม มองว่า ได้ยืดค่าใช้จ่ายออกไป เนื่องจากเป็นเรื่องใหม่ ต่างฝ่ายต่างไม่พร้อม เช่น ราคาประเมินที่ ยังใช้ของเก่า เพราะยังมีรายละเอียดอีกมาก โดยเฉพาะการประเมินสิ่งปลูกสร้างที่ต้องแยกชิ้นส่วน โครงสร้างอาคาร ซึ่งต่างจากการประเมินที่ดินอย่างเดียว ส่วนกฎหมายแม่ไม่ได้เลื่อนใช้

ต้องรอก.ม.ลูกรองรับ

ขณะเหตุผลที่ กระทรวงมหาดไทย แจ้ง อปท. เลื่อนจัดเก็บรายได้ตามอำนาจกฎหมายภาษีที่ดินออกไปเป็นเดือนสิงหาคม 2563 นายนิพนธ์ บุญญามณี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย (มท.2) ยืนยันว่า ท้องถิ่นต้องรอกฎหมายลูกและระเบียบปฏิบัติต่างๆ ที่จะออกมารองรับการปฏิบัติ ประมาณ 8 ฉบับ ซึ่งประเมินว่าไม่น่าจะทัน ระยะเวลาที่ภาษีที่ดินมีผลใช้

Source: ฐานเศรษฐกิจออนไลน์
https://www.thansettakij.com/conten...homepage_hilight&utm_medium=internal_referral

 

พิษนำเข้าขยะเสรี ฉุดราคาต่ำสุดรอบ 10 ปี 17:03 | 13 ธันวาคม 2562 |



ราคาขยะรีไซเคิลปีนี้ตกต่ำที่สุดในรอบ 10 ปี ส่งผลกระทบกับธุรกิจรับซื้อของเก่าและกลุ่มซาเล้งเลิกเก็บขยะบางชนิด เพราะไม่คุ้มกับเงินที่ได้มา ขณะที่ภาคประชาชนคาดว่าเกิดจากการนำเข้าขยะต่างประเทศมากเกินไป และอาจจะเป็นสัญญาณอันตราย ทำให้ต้องเผชิญปัญหาสิ่งแวดล้อม

วันนี้ (13 ธ.ค.2562) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บรรยากาศรับซื้อของเก่าที่ร้านแสงดาว เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร เป็นไปอย่างเงียบเหงานับตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา และซาเล้งขาประจำเริ่มหันไปประกอบอาชีพอื่นแทน เนื่องจากประสบปัญหาราคาขยะที่ตกต่ำที่สุดในรอบ 10 ปี ซึ่งจากการสังเกตรถซาเล้งที่นำขยะมาขายที่ร้าน พบว่าปริมาณขยะบนรถซาเล้งไม่ได้น้อยลง แต่ละคันบรรทุกขยะมาขายแน่นรถ เช่นเดียวกับขยะบนรถซาเล้งของ "ป้าบัว" นางประมูลศรี บัวขำ คนเก็บของเก่า หากมองด้วยสายตาน่าจะได้เงินประมาณ 500 บาท หรือเกือบ 1,000 บาท แต่กลับสวนทางกับความจริง



ราคาที่ต่ำลงทำให้ซาเล้งเลิกเก็บขยะบางชนิด เช่น หนังสือ จากกิโลกรัมละ 3 บาท เหลือเพียง 50 สตางค์เท่านั้น ยิ่งทำให้กำไรต่อเที่ยวเหลือไม่ถึง 100 บาท นับว่าเป็นการตัดวงจรคนคัดแยกขยะ ขณะที่ร้านรับซื้อของเก่ายอมรับว่าขยะรีไซเคิลหดหายไปวันละ 1-2 ตัน หลายร้านปิดกิจการไปแล้ว เพราะแบกรับภาระไม่ได้ เช่นเดียวกับสถานการณ์ร้านแสงดาว ที่คาดว่าอาจต้องเลิกจ้างคนงานภายในสิ้นปีนี้

คาดว่าราคาขยะตกต่ำจากนำเข้าขยะรีไซเคิลมากเกินไป
ปัญหาที่ทำให้ราคาตกต่ำ ร้านรับซื้อของเก่าเชื่อว่าเพราะการนำเข้าขยะรีไซเคิลจากต่างประเทศมากเกินไป สอดคล้องกับผลงานวิจัยมูลนิธิบูรณะนิเวศ ในรอบ 5 ปีย้อนหลัง ไทยนำเข้าขยะรีไซเคิลจากต่างประเทศกว่า 80 ประเทศ หรือสูงสุดในอาเซียน เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด 7,000 เปอร์เซ็นต์ มากสุดประเทศญี่ปุ่น ร้อยละ 30 ฮ่องกง ร้อยละ 18 สหรัฐอเมริกา ร้อยละ 16 ส่วนออสเตรเลีย และจีน ร้อยละ 8




สาเหตุที่ประเทศพัฒนาเหล่านี้เลือกไทยเป็นแหล่งกำจัดขยะ หลังจีนแบนนำเข้าขยะรีไซเคิล ภาคประชาชนชี้ว่าเป็นเพราะนโยบายของไทยเปิดนำเข้าขยะเสรีมากเกินไป นับว่าเป็นการส่งสัญญาณให้รัฐบาลต้องเร่งแก้ไข เพราะไม่ใช่แค่กระทบกับคนเล็กน้อย แต่นั่นหมายถึงไทยจะต้องเผชิญปัญหาสิ่งแวดล้อมอย่างรุนแรง

https://news.thaipbs.or.th/content/287045

 

The Great Shift

ดูเหมือนว่าจะเป็นปริศนาสำหรับฉัน ความเร็วที่ต่ำมากและคลื่นความหนาแน่นต่ำเพียงแค่กระแทกสนามแม่เหล็กของเราด้วยแรงกระแทกขนาดใหญ่ ตอนนี้ยังไม่เพิ่มขึ้นใช่มั้ย



This seems to be quite an enigma to me. A very low speed, low density wave just slammed our magnetic field with a huge impact. Now that doesn't quite add up, does it?

 

Setiawan


ที่ Yakutia, Sakha, ประเทศรัสเซีย ในวันที่ 18 ธันวาคม 2019

 

Setiawan

อุณหภูมิของเมื่อวานจากสองสถานที่บนโลก วันที่ 18 ธันวาคม 2019

 

Setiawan


มันร้อนมากในออสเตรเลียคุณสามารถทำอาหารย่างในรถของคุณ, 2019

 

Setiawan

แอป การเตือน#แผ่นดินไหว แคลิฟอร์เนีย ส่งการแจ้งเตือนสาธารณะครั้งที่ 1


การแจ้งเตือนให้กับสมาร์ทโฟนในแคลิฟอร์เนีย



California #Earthquake Warning app sends 1st public alert


Alert to smartphones in California

 

Setiawan

มีผู้บาดเจ็บ 18 คนรวมทั้งห้าคนอยู่ในสภาพวิกฤติเมื่อเวลา 19.00 น. หลังเกิดแผ่นดินไหวขนาด 5.2 ริกเตอร์กระทบเมือง Zizhongในมณฑลเสฉวน ทางตะวันตกเฉียงใต้ของจีนเมื่อเช้าวันพุธ


ผู้คนกว่า 2,400 คนได้รับผลกระทบจากแผ่นดินไหวและมีบ้านเรือน 780 หลังได้รับความเสียหายหรือพังทลาย


หลังจากการวิเคราะห์โครงสร้างทางธรณีวิทยาและกลไกโฟกัสนักสำรวจแผ่นดินไหวกล่าวว่าไม่น่าที่จะเกิดแผ่นดินไหวขนาดใหญ่ขึ้นในพื้นที่ในอีกไม่กี่วันข้างหน้า


ศูนย์กลางของแผ่นดินไหวถูกตรวจสอบที่ละติจูด 29.59 องศาเหนือ และลองจิจูดตะวันออก 104.82 องศา แผ่นดินไหวครั้งนี้เกิดขึ้นที่ความลึก 14 กม.


18 people were injured including five in critical condition as of 7 p.m. after a 5.2-magnitude earthquake hit Zizhong County in southwest China's Sichuan Province on Wednesday morning.


More than 2,400 people were affected by the earthquake, and a total of 780 houses were reported damaged or collapsed.


After analyzing the geological structure and the focal mechanism, seismologists said it is unlikely that a larger earthquake will occur in the area in the coming days.


The epicenter was monitored at 29.59 degrees north latitude and 104.82 degrees east longitude. The quake struck at a depth of 14 km.

 

Setiawan

แผ่นดินไหว ขนาด 5.2 เกิดเหตุกระทบมณฑลทางตะวันตกเฉียงใต้ของจีน ในวันที่ 18 ธันวาคม 2019


เกิดแผ่นดินไหวขนาด 5.2 ริกเตอร์ Zizhong ในเมือง Neijiang มณฑลเสฉวน ทางตะวันตกเฉียงใต้ของของจีนเวลา 08:14 น. ตามเวลาท้องถิ่น (0014 GMT) ในวันพุธที่ผ่านมา ไม่มีรายงานผู้เสียชีวิต


ศูนย์กลางของแผ่นดินไหวถูกตรวจสอบที่ละติจูด 29.59 องศาเหนือและลองจิจูดตะวันออก 104.82 องศา แผ่นดินไหวครั้งนี้เกิดขึ้นที่ความลึก 14 กิโลเมตร


5.2-magnitude Earthquake Hits Southwest China County Dec18 2019


A 5.2-magnitude earthquake hit Zizhong County in Neijiang City of southwest China's Sichuan Province at 08:14 local time (0014 GMT) on Wednesday, with no casualty reported, according to the China Earthquake Networks Center.


The epicenter was monitored at 29.59 degrees north latitude and 104.82 degrees east longitude. The quake struck at a depth of 14 kilometers.

 

Setiawan

ฝนตกหนักกระทบกับบางส่วนของคูเวต วันที่ 16 ธันวาคม 2019


หลายพื้นที่ใน jahra ได้รับผลกระทบจากน้ำน้ำท่วม

 

Setiawan


สัตว์ตาเดียว สัตว์

 

Rodolfo Martin Brenes Salvatierra


จำนวนหนอนที่น่าทึ่งที่พบในอินโดนีเซีย #12 ธ. ค.

 

Rodolfo Martin Brenes Salvatierra

# Tianjin, # ประเทศจีน # 18 ธันวาคม

 

Rodolfo Martin Brenes Salvatierra

น้ำท่วมฉับพลันใน Salaam, แทนซาเนีย ถนนส่วนใหญ่ถูกน้ำท่วม # 17 ธ.ค.

 

Rodolfo Martin Brenes Salvatierra

ทะเลรุกราน galway โดยพายุเอลซ่า #18 ธ. ค.

 

Rodolfo Martin Brenes Salvatierra

น่าทึ่งจำนวนขยะบนชายหาดของ kuta, อินโดนีเซีย #videodehoy #18 ธ. ค.

 

Rodolfo Martin Brenes Salvatierra


พายุ Elsa กระทบอย่างหนักกับ Galway, Ireland # 18 ธันวาคม

 

Rodolfo Martin Brenes Salvatierra


น้ำท่วมในถนน zahedan, อิหร่าน #18 ธ. ค.

 

Rodolfo Martin Brenes Salvatierra

สังเกตุเห็น หินถล่ม (rockfall) ที่เกิดขึ้นในภูเขาของ Fifa, ประเทศซาอุดีอาระเบีย # 18 ธันวาคม

 

Rodolfo Martin Brenes Salvatierra


รัศมีของดวงจันทร์ใน manitoba แคนาดา #13 ธ. ค.